Subventions pour rénover à Genève en 2026

Quatorze jours avant les travaux : le délai genevois

L’OCEN doit recevoir votre demande avant le début des travaux, par exemple au moment de la délivrance de l’autorisation de construire, et au moins 14 jours avant (barème OCEN 2026, conditions générales). Le « début des travaux » désigne les premières interventions sur l’enveloppe du bâtiment ou les démolitions nécessaires au remplacement du chauffage. Une demande déposée après coup n’est pas recevable. Le barème n’impose pas d’attendre la décision pour commencer, mais l’octroi n’est pas un droit : tant qu’elle n’est pas arrivée, vous avancez à vos risques.

Les travaux et le dossier d’achèvement doivent être bouclés dans les 24 mois qui suivent l’entrée en force de la décision d’octroi. La subvention est versée uniquement après validation de ce dossier, au propriétaire ou à son représentant.

Quelques règles générales à retenir :

• Une seule demande par bâtiment (numéro EGID) et par adresse postale.
• La subvention est plafonnée en principe à 50 % du coût des travaux.
• Aucune subvention en dessous de CHF 1’000 (sauf pour le CECB Plus).
• Seuls les éléments déjà chauffés avant les travaux sont subventionnés.
• Les dossiers complets sont traités par ordre d’arrivée, dans la limite du budget disponible. L’octroi n’est pas un droit acquis.
• Pour les bailleurs, la réduction de coûts doit être répercutée dans les loyers ; la subvention exclut une hausse de loyer pour baisse prévisible des charges.

Le dépôt se fait via la plateforme du Programme Bâtiments pour les mesures M-01 à M-18 et IP, et via SInergie (e-démarches de l’État) pour les mesures MI. La fiche MI-07 (CECB Plus) renvoie toutefois à la plateforme du Programme Bâtiments, avec un dépôt en principe avant la publication du CECB. Les demandes reçues avant le 1er février 2026 suivent le barème 2025.

Les montants du barème genevois 2026

Les chiffres ci-dessous sont tirés du barème OCEN applicable depuis le 1er février 2026 (PDF du 9 février 2026, 39 pages).

Mesure	Travaux	Montant de base	Bonus
M-01	Isolation façade, toit, murs contre extérieur	CHF 140/m² (U < 0,20 W/m²K)	+ CHF 40/m² de toiture si capteurs solaires intégrés sur bâtiment protégé
M-01	Murs et sols enterrés à plus de 2 m	CHF 80/m² (U < 0,25 W/m²K)	Aucun
M-05	Pompe à chaleur air/eau ≤ 70 kW	CHF 3’000 + CHF 400/kW	+ CHF 1’000 si compteur de chaleur
M-06	Pompe à chaleur sol/eau ou eau/eau ≤ 70 kW	CHF 3’000 + CHF 800/kW	+ CHF 1’000 si compteur de chaleur
M-07	Raccordement réseau thermique ≤ 70 kW	CHF 8’000 + CHF 200/kW	Aucun
M-08	Capteurs solaires thermiques ≤ 70 kW	CHF 4’800 + CHF 2’000/kW	Aucun
M-09	Ventilation double flux (rendement > 70 %)	CHF 4’800 par logement	Aucun
MI-07	CECB Plus (diagnostic énergétique)	CHF 750 jusqu’à 500 m² de SRE, CHF 1’500 au-delà	Aucun
M-10	Amélioration de 2 classes CECB (villa)	CHF 150/m² SRE	Jusqu’à CHF 390/m² SRE pour +4 classes
M-13	Rénovation complète HPE-Réno (villa)	CHF 390/m² SRE	CHF 470/m² SRE pour THPE-Réno
IP-19	Remplacement chauffages décentralisés avec distribution hydraulique	CHF 15’000 jusqu’à 250 m² SRE, puis CHF 60/m²	Pas de plafond à 50 %

Subvention pour une pompe à chaleur à Genève

La mesure M-05 couvre les pompes à chaleur air/eau jusqu’à 70 kW. Le montant de base est de CHF 3’000, auquel s’ajoutent CHF 400 par kilowatt de puissance. Un compteur de chaleur installé en même temps ouvre droit à un bonus de CHF 1’000.

La PAC doit remplacer un chauffage au mazout, au gaz ou électrique fixe à résistance. Elle doit être le chauffage principal du bâtiment, et la part fossile doit être ramenée à 0 % pour les installations jusqu’à 100 kW. M-05 ne se cumule pas avec les autres chauffages (M-03 à M-07), ni avec les rénovations globales M-10 à M-13. SIG estime la subvention de l’OCEN à environ 20 % de l’investissement pour une PAC air/eau dans une maison moyenne.

Pour les appareils de moins de 15 kW, le label PAC système-module certifié GSP est exigé. Entre 15 et 70 kW sans certification PAC-SM, un label FWS, EHPA ou autre label agréé par l’OFEN est requis. La puissance est calculée en conditions A-7/W35, et une garantie de performance SuisseEnergie doit être jointe au dossier. Le label Eurovent n’est pas reconnu.

La puissance subventionnée est plafonnée à 50 W par m² de surface de référence énergétique. Le bâtiment doit être hors zone d’influence d’un réseau thermique structurant, ou bénéficier d’une dérogation.

Pour une pompe à chaleur sol/eau ou eau/eau (M-06), le montant passe à CHF 3’000 + CHF 800 par kW. Un label qualité est exigé pour le foreur, et les sondes géothermiques doivent respecter la norme SIA 384/6.

Isolation et bonus

La mesure M-01 s’applique à la façade, au toit, aux murs et au sol contre terre. Le bâtiment doit avoir reçu son autorisation de construire avant 2000, et la valeur U doit être améliorée d’au moins 0,07 W/m²K.

Une demande est déposée par élément (toiture, façade, sous-sol) et par numéro EGID. Sont exclus de la subvention : les avant-toits, les porte-à-faux, les dalles sur zone non chauffée, les dalles des combles, ainsi que les agrandissements et surélévations.

Dès que la subvention d’isolation dépasse CHF 10’000, un CECB Plus est obligatoire. La mesure M-01 n’est pas cumulable avec les mesures M-10 à M-13 (rénovation globale).

Un bonus de CHF 40 par m² de toiture est prévu pour les capteurs solaires intégrés sur un bâtiment protégé.

CECB Plus, amélioration de classe et rénovation complète

Le CECB Plus (MI-07) est un diagnostic énergétique réalisé par un expert certifié. Il est subventionné à CHF 750 pour les bâtiments jusqu’à 500 m² de surface de référence énergétique, et à CHF 1’500 au-delà. L’autorisation de construire doit être antérieure à 2000. Seul le premier diagnostic est subventionné ; les mises à jour ne le sont pas. Le rapport doit inclure au moins trois variantes de rénovation, dont une rénovation globale au standard HPE ou équivalent, et reprendre l’IDC transmis à l’OCEN.

Pour une rénovation plus ambitieuse, la mesure M-10 subventionne l’amélioration de la classe CECB de l’enveloppe et de l’efficacité globale. Pour une villa, les montants sont de CHF 150/m² SRE pour un gain de deux classes, CHF 230/m² pour trois classes, et CHF 390/m² pour quatre classes ou plus. La classe retenue est la plus faible des deux (enveloppe ou efficacité globale). Un CECB et un CECB Plus sont fournis pour la décision ; le CECB est mis à jour pour le versement.

La mesure M-13 couvre la rénovation complète avec CECB. Pour une villa, le montant est de CHF 390/m² SRE pour le niveau HPE-Réno (CECB C/B), et de CHF 470/m² SRE pour le niveau THPE-Réno (CECB B/A). Les mesures M-11 (variante MoPEC) et M-12 (Minergie) offrent les mêmes montants ; M-12 ajoute un bonus de CHF 20/m² SRE pour la certification ECO.

La mesure M-15 est un bonus pour les rénovations par étapes qui atteignent le niveau HPE ou THPE. Son montant est égal à la subvention M-11, M-12 ou M-13, diminuée des subventions déjà perçues pour les mesures M-01 à M-09. Il est donc possible d’échelonner les travaux sur plusieurs années tout en visant un niveau global de performance.

SIG-éco21 : la Visite Conseil Villa

SIG-éco21 propose une Visite Conseil Villa réservée aux propriétaires d’une villa de un ou deux logements. Cette visite, d’une valeur de CHF 880, est subventionnée à hauteur de CHF 550 par SuisseEnergie et SIG-éco21 lorsque le chauffage a plus de 10 ans. Le reste à charge est de CHF 330 TTC, voire moins si la commune prend en charge une partie (jusqu’à CHF 165).

Les primes techniques de SIG-éco21 (éclairage, ventilation, circulateurs) couvrent au plus 50 % de l’investissement, 40 % pour les circulateurs. La demande doit être validée avant le début des travaux, via les outils en ligne ou par l’intermédiaire d’un partenaire professionnel (chauffagiste, électricien). Le versement intervient après fin des travaux et validation des factures.

Pour la pompe à chaleur et l’isolation d’une villa, SIG-éco21 ne verse pas de prime directe : ces aides passent par l’OCEN (mesures M-05 et M-01).

L’IDC : qui est concerné et ce qu’il impose

L’IDC, ou indice de dépense de chaleur, mesure l’énergie annuelle consommée pour le chauffage et l’eau chaude, divisée par la surface de référence énergétique et corrigée du climat (LEn art. 6 al. 8).

Le calcul annuel de l’IDC est en principe obligatoire pour tous les bâtiments chauffés (LEn art. 15C al. 1). Pour les villas et les petits immeubles de moins de cinq preneurs de chaleur, la page ge.ch précise que le calcul est « pour le moment » facultatif, l’OCEN préparant les dispositifs nécessaires (page mise à jour le 3 novembre 2025). Ces petits bâtiments sont dispensés si leur IDC moyen sur trois ans est inférieur ou égal à 125 kWh/m².an (REn art. 14A al. 7).

Le seuil légal est fixé à 125 kWh/m².an en moyenne sur trois ans (REn art. 14 al. 1). En dessous, aucune obligation légale ne s’applique. Au-dessus, un audit énergétique et des mesures d’amélioration sont requis, aux frais du propriétaire, dans les 12 mois dès la décision (REn art. 14 al. 3 et 4).

Un seuil de dépassement significatif est également défini (REn art. 14 al. 2) :

• Jusqu’au 31 décembre 2026 : 222 kWh/m².an
• Du 1er janvier 2027 au 31 décembre 2030 : 180 kWh/m².an
• Dès le 1er janvier 2031 : 153 kWh/m².an

Au-dessus de ce seuil significatif, des travaux énergétiques sont obligatoires pour ramener l’IDC sous 125 kWh/m².an, dans les 36 mois dès la décision (REn art. 14 al. 9). Les travaux reconnus sont : l’isolation (y compris les fenêtres), le changement d’agent énergétique, les capteurs solaires et la récupération de chaleur (REn art. 14 al. 6).

Des dérogations sont prévues pour les bâtiments protégés, ceux situés en Vieille-Ville ou dans le vieux Carouge, en cas d’infaisabilité technique ou d’incapacité de financer (REn art. 14 al. 10).

Remplacer une chaudière fossile à Genève

Les règles s’appliquent depuis le 1er septembre 2022 (REn art. 30 al. 4). Tout remplacement ou transformation d’un chauffage doit être alimenté en priorité par du renouvelable ou des rejets de chaleur (REn art. 13M al. 1). Une pompe à chaleur est considérée comme renouvelable.

Le remplacement d’une chaudière gaz ou mazout doit donc se faire par une installation renouvelable. Le fossile reste possible seulement dans des cas limités : impossibilité technique justifiée, ou villa et petit immeuble dans le périmètre d’un plan localisé de quartier (PLQ) adopté ou à l’enquête dont la chaudière tombe en panne. Il doit alors être à condensation et alimenter le bâtiment en basse température, dans un bâtiment en classe D du CECB pour l’efficacité globale ou conforme à la SIA 380/1 (1988) avec 30 % de renouvelable (REn art. 13N al. 4).

Attention : sur une chaudière de 20 ans ou plus, changer le brûleur, le régulateur ou le corps de chaudière vaut remplacement au sens de la loi, et oblige donc à passer au renouvelable. Seuls les petits travaux d’entretien (vannes, gicleurs, fixations) permettent de maintenir la chaudière (REn art. 13M al. 3).

Tout chauffage fossile dès 5 kW est soumis à autorisation énergétique (REn art. 13N al. 1), avec un émolument de CHF 10 par kW. La demande doit être validée avant les travaux.

En cas de panne en hiver, un chauffage fossile provisoire est toléré, à condition que le renouvelable soit installé avant la saison de chauffe suivante, sur demande à l’OCEN.

Il n’existe pas à Genève de date butoir imposant le remplacement d’une chaudière fossile encore en état de fonctionner. Les règles s’appliquent au moment du remplacement. Le détail (exceptions, réseaux thermiques structurants, solutions provisoires) est dans notre guide remplacer sa chaudière à Genève.

Les étapes pour un propriétaire genevois

1. Rassemblez vos consommations de chauffage des trois dernières années : le barème demande de renseigner l’IDC moyen auprès de l’OCEN pour toute demande.
2. Pour une villa dont le chauffage a plus de dix ans, la Visite Conseil Villa de SIG-éco21 ou le conseil incitatif « chauffez renouvelable » donnent un premier avis sur place.
3. Si vous prévoyez d’isoler, faites réaliser un CECB Plus (CHF 750 subventionnés pour une villa) : il est obligatoire dès CHF 10’000 de subvention d’isolation et sert de base aux rénovations globales.
4. Demandez une visite gratuite Sunstain : nous évaluons la maison sur place, nous repérons les mesures éligibles et nous posons l’ordre des demandes et des travaux avant les devis.
5. Comparez plusieurs devis sur le même descriptif. Les montants de subvention sont fixes ; c’est le prix des travaux qui varie d’un artisan à l’autre.
6. Faites parvenir la demande à l’OCEN au moins 14 jours avant le début des travaux.