Remplacer sa chaudière au mazout ou au gaz à Genève

Ce que la loi genevoise impose au remplacement d’une chaudière

Depuis le 1er septembre 2022, tout remplacement ou transformation d’un chauffage à Genève doit être alimenté en priorité par des énergies renouvelables ou des rejets de chaleur (REn art. 13M al. 1). Une pompe à chaleur compte comme renouvelable.

Remplacer une chaudière gaz ou mazout par une installation fossile n’est admis que dans des cas limités et sous conditions.

Ce qui compte comme remplacement

Sur une chaudière de plus de 20 ans, changer une pièce principale (brûleur, régulateur, corps de chaudière) vaut remplacement et impose de passer au renouvelable. Changer une vanne, un gicleur ou une fixation permet de garder la chaudière. Le coût d’une remise en état ne doit pas dépasser le prix d’un appareil neuf. La distribution de chaleur et les accumulateurs ne sont pas concernés, et un chauffe-eau indépendant récent peut être remplacé sans changer la chaudière (ge.ch).

Les exceptions

Un chauffage fossile reste admis dans deux cas : quand une solution renouvelable est techniquement impossible, dossier justificatif à l’appui ; ou pour une villa ou un petit immeuble d’habitation situé dans le périmètre d’un plan localisé de quartier (PLQ) adopté ou à l’enquête, quand la chaudière tombe en panne. En cas de panne en hiver, l’OCEN tolère aussi un chauffage fossile provisoire, à condition d’installer le renouvelable avant la saison de chauffe suivante, sur demande.

Le fossile autorisé doit être à condensation et alimenter le bâtiment en basse température, dans un bâtiment en classe D du CECB pour l’efficacité globale ou conforme à la norme SIA 380/1 (1988) avec 30 % de renouvelable (REn art. 13N al. 4). Selon ge.ch, basse température veut dire 50 °C pour des radiateurs et 35 °C pour un chauffage au sol, sans obligation de changer les radiateurs. Un émolument de CHF 10 par kW est perçu pour toute installation fossile, et la demande doit être validée avant le début des travaux.

Êtes-vous dans la zone d’un réseau thermique structurant ?

Les réseaux thermiques structurants (RTS), comme GeniTerre et GeniLac, transportent de la chaleur renouvelable et de récupération ; ils sont exploités par SIG. Selon ge.ch, ils doivent couvrir la moitié des besoins thermiques du canton en 2050, avec 100 % d’énergie renouvelable ou de récupération. Si votre bâtiment se trouve dans la zone d’influence d’un RTS, le raccordement est obligatoire au renouvellement du chauffage (REn art. 13P al. 2).

L’obligation ne s’applique pas aux villas et petits immeubles dont la sous-station aurait une puissance inférieure à 50 kW ; le raccordement reste possible s’ils le souhaitent.

Pour savoir si votre adresse est concernée, consultez la carte du SITG, puis faites une demande d’information thermique (DITH) auprès de SIG, directement ou par votre chauffagiste. La réponse arrive en 30 jours au plus. Si le réseau n’arrive pas à temps, ge.ch prévoit trois cas : prolonger la chaudière existante si le réseau est prévu dans les 8 ans et qu’elle est réparable, une solution provisoire de SIG si elle ne l’est pas, ou une solution individuelle renouvelable (une pompe à chaleur par exemple) si le réseau est prévu au-delà de 8 ans.

L’IDC, pour les petits immeubles

L’IDC (indice de dépense de chaleur) mesure l’énergie annuelle consommée pour le chauffage et l’eau chaude, divisée par la surface de référence énergétique du bâtiment, corrigée du climat. Il s’exprime en kWh par m² et par an.

Pour les villas et petits immeubles, le calcul de l’IDC est pour le moment facultatif. Selon la page officielle du 3 novembre 2025, l’OCEN met en place les dispositifs pour faciliter vos démarches ; aucune date n’est fixée.

Pour les immeubles avec 5 preneurs de chaleur ou plus, le calcul est obligatoire chaque année. Le seuil à ne pas dépasser est de 125 kWh/m².an en moyenne sur 3 ans.

Au-dessus de ce seuil, un audit énergétique est requis dans les 12 mois. Au-dessus du seuil dit « significatif », des travaux sont obligatoires pour repasser sous 125 kWh/m².an dans les 36 mois. Ce seuil significatif est de 222 kWh/m².an jusqu’au 31 décembre 2026, puis de 180 kWh/m².an de 2027 à 2030, et de 153 kWh/m².an dès 2031.

Si votre IDC est sous 125 kWh/m².an, aucune obligation légale ne s’applique.

Par quoi remplacer votre chaudière, et quelles aides en 2026 ?

Le canton de Genève, SIG-éco21 et le Programme Bâtiments de la Confédération mettent ensemble 80 millions de francs à disposition des propriétaires genevois en 2026. Les principales aides pour le remplacement d’un chauffage fossile sont résumées ci-dessous.

Solution	Mesure	Subvention de base	Bonus
Pompe à chaleur air/eau (≤ 70 kW)	M-05	CHF 3’000 + CHF 400/kW	+ CHF 1’000 avec compteur de chaleur
Pompe à chaleur sol/eau ou eau/eau (≤ 70 kW)	M-06	CHF 3’000 + CHF 800/kW	+ CHF 1’000 avec compteur de chaleur
Raccordement réseau thermique (≤ 70 kW)	M-07	CHF 8’000 + CHF 200/kW	Aucun
Chauffage à bois automatique (≤ 70 kW)	M-03	CHF 3’000 + CHF 50/kW	Exclu pour l’habitat individuel, sauf bâtiment protégé au cas par cas

La pompe à chaleur air/eau est la solution la plus courante pour une villa. Elle remplace un chauffage au mazout, au gaz ou électrique fixe à résistance. Pour une puissance inférieure à 15 kW, la PAC doit être certifiée GSP (standard système-module). Entre 15 et 70 kW, un label FWS, EHPA ou agréé OFEN est requis.

La subvention est plafonnée à 50 % du coût des travaux et ne peut être inférieure à CHF 1’000. La puissance subventionnée est limitée à 50 W par m² de surface de référence énergétique.

Pour les montants détaillés par type de travaux, les conditions d’éligibilité et les combinaisons possibles avec l’isolation ou le solaire thermique, consultez notre guide des subventions à Genève en 2026.

La demande de subvention, quatorze jours avant les travaux

La demande de subvention doit être reçue par l’OCEN avant le début des travaux, et au moins 14 jours avant. Une demande qui arrive plus tard n’ouvre droit à aucune aide.

Le « début des travaux » au sens de l’OCEN inclut les travaux sur l’enveloppe et les démolitions nécessaires au remplacement, en plus de la pose de la nouvelle installation.

Les dossiers complets sont traités par ordre d’arrivée, dans la limite du budget annuel. L’octroi d’une subvention n’est pas un droit : commencer avant la décision, c’est accepter de ne rien toucher si elle est négative.

Les étapes, dans l’ordre

1. Vérifiez sur la carte du SITG si votre adresse est en zone RTS ; si oui, faites une demande d’information thermique (DITH) auprès de SIG.
2. Pour une villa dont le chauffage a plus de dix ans, la Visite Conseil Villa de SIG-éco21 ou le conseil incitatif « chauffez renouvelable » donnent un premier avis sur place.
3. Demandez une visite gratuite Sunstain : nous relevons la maison, nous comparons les solutions renouvelables possibles et nous posons l’ordre des demandes et des travaux avant les devis.
4. Faites établir les devis par des installateurs certifiés, avec la puissance de calcul A-7/W35 pour une PAC et la garantie de performance SuisseEnergie.
5. Déposez la demande de subvention sur la plateforme du Programme Bâtiments, reçue par l’OCEN au moins 14 jours avant le début des travaux.
6. Réalisez les travaux et remettez le dossier d’achèvement dans les 24 mois dès l’entrée en force de la décision.
7. La subvention est versée après validation de ce dossier.